高铁昆明南站商铺经营权 月底拍卖
2016-06-25 11:54   |来源：未知 |点击：

（原题目：高铁昆明南站商铺经营权 月底拍卖）

天天多少万到十几万的人流量，今年年底即将开通运行的云南高铁昆明南站可以带来多大的商机？

想要在这里拿下一个商铺，发展一个远景良好的经营业态，如何参与？商铺是否对外承租？仍是铁路企业自营……

跟着高铁昆明南站的主体工程行将竣工，良多商家、品牌都瞄准了昆明南站这一“商机”无穷的香饽饽，想要在将来的高铁贸易中分上一块。

昨日，负责昆明南站商业经营开发的昆明铁路国际旅行社负责人接收了本报采访，对于大众关怀的有关昆明南站商铺的种种疑难给予了解答。

1 竞拍保证金200万元

据昆明铁路国际旅行社副总经理梁绍魁先容，此次昆明南站（高铁）商铺二年经营权拍卖是依照有关程序委托云南事达拍卖有限公司进行公然拍卖的。

参加竞拍人在缴纳200万元参拍保障金后，能够介入全体标的物的竞买。所有在海内依法注册的企业、事业单位、社会集团跟组织，以及存在完整民事行动才能的天然人均可参与拍卖。

2 共计拍卖42间商铺

此次按照标的物盘算，共计拍卖42间商铺，商铺面积共计5647.8平方米。其中，出站层有19间商铺，面积2401.9平方米；站台层有1间商铺，面积60平方米；高架层有8间商铺，面积852平方米；高架夹层有14间商铺，面积2333.9平方米。公开拍卖的时光为6月30日14：00，拍卖地点：昆明市滇池路208号青少年运动核心讲演厅。

有意参与拍卖者，即日起至6月29日17：00前均可前往昆明火车站铁路大厦综合楼204室进行报名。期间还将组织动向参与者前往商铺所在地了解商铺详细信息。

此次拍卖的商铺盘踞昆明南站商铺总面积的50%以上，比例高于自营商铺量。

3 起拍价每平米150-200元

此次公开拍卖的商铺中，面积最小的为22.8平米，最大的为367.9平米，将按照出站层商铺同一为150元/每平方米/每月，其余地位的商铺按照200元/每平方米/每月的起拍价进行拍卖。租金收取按照商铺的实际可使用面积核算（包含室内和室外局部）。

4 拍卖两年经营权

对于拍卖的经营权问题，梁绍魁介绍，按照铁路企业有关轨制及通行的做法，并结合此次实际情形，本次租赁合同按照“一签二年有效，房钱坚持不变”的计划履行。两年内的经营期限到期后，公司将依据全部社会经济发展的状态和程度，以及昆明南站经营的环境变更等因素，合理调剂租金水平，但可以确定的是，对加入本次招商会并入驻的商户，“第一批配合搭档，经营权到期后，在等同前提下他们领有相对的优先承租权。”梁绍魁说。

5 将与高铁同步投入经营

据懂得，目前昆明南站的整个主体工程建设已基础完成，正在进行内部的装修、装潢施工。同时，内部的商铺也同步在进行初装修施工。按照铁路上级部分的请求，整个高铁商业经营服务必需要做到和高铁站开明同步投入使用。所以，商铺招商会及拍卖工作实现后，将有序组织相干的商户入场进行商铺的精装修，终极确保商家在高铁站投入应用的时候同步投入经营服务。

6 存在1-3年培养发展期

梁绍魁介绍，昆明南站作为全国一流的大型客运站，是我国面向南亚、东南亚的交通枢纽中央，具备非常主要的位置和作用。目前，社会各界前来咨询商铺相关信息的对象已超过200家，可以看出民众对高铁商铺的关注度无比高。参照内地其他城市的高铁商业运营情况以及云南目前的社会经济发展水同等情况来看，在昆明南站开通的一段时间内，预计1-3年内，客流量不会异常大，会浮现逐步攀升的状况。

从昆明南站的设计能力来看，日均最高旅客发送能力可以到达128000人，随着社会经济的发展，特殊是云南铁路国际大通道的逐渐构成，高铁商业的发展前景是十分乐观的。

7 大品牌早已抛来“橄榄枝”

据了解，目前很多商家已经前来征询有关情况，并表白了参与欲望。其中不乏一些知名的商业品牌，如星巴克、肯德基、康师傅、桥香园、建新园，以及云南知名的中药材、珠宝玉器、工艺品、快递业务等经营者。

梁绍魁介绍，所有品牌和企业的参与，均需进行公开拍卖的进程，目前招商工作还未完成，还无奈断定有哪些着名品牌将入驻，需拍卖会停止后才可见分晓。

8 主推民族工业及特色

据了解，昆明南高铁站蕴含“孔雀开屏鲜花绽开”的寄意，展现了云南开放进取、热忱好客的精力面孔。所以，与之配套的商业服务也要在这一含意的引领下，将商业服务与客运服务有机结合起来，与云南铁路的“金花服务”品牌融会起来。在业态的设计上，将针对不同旅客的需要，满意不同的消费档次，让旅客可能释怀消费、开心花费、物有所值，亲身感想云南高铁商业服务的品德和魅力。

梁绍魁介绍，因为高铁站地处云南边境，在商业经营上要凸起地区性、民族性和国际性相联合的特点，凸显云南特色。高铁商业将重点引进云南民族特色商品、云南地域性商品、以及东南亚著名特点商品，通过迷信的定位、公道的商业模式和品牌打造，推进云南特色商品在高铁商业中发展强大，让中外旅客感触到与内地高铁不一样的商业服务和休会。

出站层19间参与拍卖的商铺散布图。供图

云南信息报 记者 张艳萍

本文起源：云南网 义务编纂：王晓易_NE0011 分享到：

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